Alicante · Málaga · Valencia · Madrid · Barcelona
Wij kopen, verhuren en zorgen voor woningen voor wie kiest voor de Middellandse Zee. Rechtstreeks contact met eigenaren en begeleiding in uw taal.
Civita
Wij zijn een boutique makelaar die in vijf steden rechtstreeks met eigenaren werkt. Drie werkterreinen, één principe: minder advertenties en meer woningen die echt bij u passen.
Wat wij doen
01
Aankoop en verkoop
Wij zoeken, onderhandelen en begeleiden de aankoop van begin tot eind, ook als u in het buitenland woont. We laten alleen zien wat bij uw zoekopdracht past, en we hebben het eerst zelf bekeken.
02
Vakantieverblijven
Huizen en appartementen voor een paar dagen of weken, klaargemaakt zoals we ze zelf zouden willen aantreffen.
03
Middellange en lange verblijven
Gemeubileerde kamers en appartementen om te werken, te studeren of een nieuw hoofdstuk te beginnen. Duidelijke contracten, kosten vanaf dag één uitgelegd en snel antwoord.
Waar we zijn
Het hele jaar zon, een stadsstrand en de meest gevestigde internationale gemeenschap van de kust.
Een stad die zichzelf opnieuw heeft uitgevonden zonder haar oude centrum of haven te verliezen.
Zee, boomgaarden en een stad op mensenmaat, met veel vraag naar huurwoningen.
Wijken met karakter en de meest dynamische markt van het land.
Architectuur, de Middellandse Zee en constante vraag naar middellange verblijven.
Kopen vanuit het buitenland
De meeste van onze kopers wonen in een ander land. Zo gaat het, stap voor stap.
U vertelt ons wat u zoekt, wanneer en met welk budget. We leggen kosten en belastingen uit voordat we beginnen.
We sturen een korte selectie en bekijken elke woning samen met u via een videogesprek.
We onderhandelen over de prijs en na de juridische controle wordt het voorlopig contract (arras) getekend.
We helpen u met de NIE, de bankrekening en, indien nodig, een notariële volmacht vanuit uw land.
Ondertekening bij de notaris, inschrijving in het register en overdracht van de sleutels. En daarna blijven we bereikbaar.
Eigenaren
Vrijblijvende waardebepaling, zorgvuldige fotografie en bereik bij kopers en huurders in heel Europa. U bepaalt hoeveel u uit handen geeft.
Praktische gids
Algemene informatie. Elke transactie wordt vóór ondertekening door een professional gecontroleerd.
Het NIE is het identificatienummer voor buitenlanders dat u nodig hebt om te kopen, een contract te tekenen of nutsvoorzieningen aan te vragen. U vraagt het aan in Spanje, op afspraak bij de vreemdelingendienst of politie, of vanuit uw land bij het Spaanse consulaat. Wij wijzen u de snelste weg voor uw situatie.
Bij aankoop is dat sterk aan te raden, omdat notaris, belastingen en nutsvoorzieningen in Spanje worden betaald. Voor huren volstaat meestal een Europese rekening (SEPA).
Reken op 10 tot 13 % extra. Bij bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP), waarvan elke regio het tarief bepaalt; bij nieuwbouw 10 % btw plus zegelbelasting (AJD). Daarbij komen notaris, register en administratiekosten.
Het valt onder de Spaanse huurwet (LAU). De huurder kan het contract verlengen tot vijf jaar (zeven als de verhuurder een bedrijf is), de wettelijke borg is één maand huur en er kunnen extra garanties worden gevraagd.
Ja. We doen live bezichtigingen via video, regelen de reservering op afstand en bij aankoop kunt u tekenen met een notariële volmacht uit uw eigen land.
Met een hypotheek zes tot tien weken vanaf de reservering. Bij betaling ineens drie tot vier weken als de papieren in orde zijn.
Meestal een paspoort of identiteitskaart, een inkomensbewijs of arbeidscontract (of inschrijving als student) en soms een borgsteller of huurgarantieverzekering.
Contact
We antwoorden zo snel mogelijk, in het Engels, Spaans, Frans of Duits.
