Alicante · Malaga · Valence · Madrid · Barcelone
Nous achetons, louons et prenons soin de logements pour ceux qui choisissent la Méditerranée. Relation directe avec les propriétaires et accompagnement dans votre langue.
Civita
Nous sommes une agence boutique qui travaille en direct avec des propriétaires dans cinq villes. Trois métiers, un même principe : moins d’annonces, et davantage de biens qui vous correspondent vraiment.
Nos métiers
01
Achat et vente
Nous cherchons, négocions et vous accompagnons jusqu’à la signature, même si vous vivez à l’étranger. Nous ne vous montrons que ce qui correspond à votre recherche, et nous l’avons visité avant vous.
02
Séjours de vacances
Maisons et appartements pour quelques jours ou quelques semaines, préparés comme nous aimerions les trouver nous-mêmes.
03
Moyenne et longue durée
Chambres et appartements meublés pour travailler, étudier ou commencer un nouveau chapitre. Contrats clairs, charges expliquées dès le premier jour et réponses rapides.
Où nous sommes
Du soleil toute l’année, une plage en ville et la communauté internationale la plus installée de la côte.
Une ville qui s’est réinventée sans perdre sa vieille ville ni son port.
La mer, la huerta et une ville à taille humaine, avec une forte demande locative.
Des quartiers de caractère et le marché le plus dynamique du pays.
Architecture, Méditerranée et demande constante de séjours de moyenne durée.
Acheter depuis l’étranger
La plupart de nos acheteurs vivent dans un autre pays. Voici le chemin, étape par étape.
Vous nous dites ce que vous cherchez, dans quel délai et avec quel budget. Nous vous expliquons frais et impôts avant de commencer.
Nous vous envoyons une sélection courte et visitons chaque bien avec vous en visioconférence.
Nous négocions le prix et le contrat d’arras est signé, une fois les vérifications juridiques faites.
Nous vous guidons pour le NIE, le compte bancaire et, si besoin, la procuration notariée depuis votre pays.
Signature chez le notaire, inscription au registre et remise des clés. Et nous restons là ensuite.
Propriétaires
Estimation indicative sans engagement, photographie soignée et diffusion auprès d’acheteurs et de locataires de toute l’Europe. Vous décidez de ce que vous nous confiez.
Guide pratique
Informations indicatives. Chaque opération est vérifiée par un professionnel avant signature.
C’est le numéro d’identification des étrangers, nécessaire pour acheter, signer un contrat ou ouvrir les compteurs. Il se demande en Espagne, sur rendez-vous au bureau des étrangers ou au commissariat, ou depuis votre pays au consulat d’Espagne. Nous vous indiquons la voie la plus rapide selon votre cas.
Pour acheter, c’est fortement conseillé, car notaire, impôts et charges se paient en Espagne. Pour louer, un compte européen (SEPA) suffit généralement.
Comptez 10 % à 13 % en plus. Dans l’ancien, on paie l’ITP, dont le taux dépend de chaque région ; dans le neuf, 10 % de TVA plus l’AJD. S’y ajoutent notaire, registre et frais de dossier.
Elle relève de la loi sur les baux urbains (LAU). Le locataire peut prolonger le bail jusqu’à cinq ans (sept si le propriétaire est une société), le dépôt légal est d’un mois de loyer et des garanties supplémentaires peuvent être demandées.
Oui. Nous faisons les visites en direct par visioconférence, gérons la réservation à distance et, pour un achat, vous pouvez signer par procuration notariée établie dans votre pays.
Avec un prêt, six à dix semaines après la réservation. Au comptant, trois à quatre semaines si le dossier est complet.
En général un passeport ou une pièce d’identité, un justificatif de revenus ou un contrat de travail (ou une inscription si vous étudiez) et, parfois, un garant ou une assurance loyers impayés.
Contact
Nous vous répondons au plus vite, en français, espagnol, anglais ou allemand.
