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Compramos, alquilamos y cuidamos viviendas para quienes eligen vivir el Mediterráneo. Trato directo con los propietarios y atención en tu idioma.
Civita
Somos una inmobiliaria boutique con cartera de propietarios directos en cinco ciudades. Tres líneas de trabajo y un mismo criterio: menos anuncios y más casas que de verdad encajan contigo.
Lo que hacemos
01
Compra y venta
Buscamos, negociamos y acompañamos la compra de principio a fin, también si vives fuera. Solo te enseñamos lo que encaja con tu búsqueda, y antes lo hemos visto nosotros.
02
Estancias vacacionales
Casas y apartamentos para unos días o unas semanas, preparados como nos gustaría encontrarlos a nosotros.
03
Media y larga estancia
Habitaciones y pisos amueblados para trabajar, estudiar o empezar una nueva etapa. Contratos claros, gastos explicados desde el primer día y respuesta rápida.
Dónde estamos
Luz todo el año, playa urbana y la comunidad internacional más asentada de la costa.
Una ciudad que se ha reinventado sin perder su casco antiguo ni su puerto.
Mar, huerta y una ciudad a escala humana, con fuerte demanda de alquiler.
Barrios con carácter y el mercado más dinámico del país.
Arquitectura, Mediterráneo y demanda constante de estancias de media duración.
Comprar desde fuera
La mayoría de nuestros compradores vive en otro país. Este es el camino, paso a paso.
Nos cuentas qué buscas, en qué plazo y con qué presupuesto. Te explicamos costes e impuestos antes de empezar.
Te enviamos una selección corta y visitamos contigo cada vivienda por videollamada.
Negociamos el precio y se firma el contrato de arras, con la revisión legal de la vivienda hecha.
Te guiamos con el NIE, la cuenta bancaria y, si lo necesitas, el poder notarial desde tu país.
Firma ante notario, inscripción en el Registro y entrega de llaves. Y seguimos ahí después.
Propietarios
Valoración orientativa sin compromiso, fotografía cuidada y difusión entre compradores e inquilinos de toda Europa. Tú decides cuánto delegas.
Guía práctica
Información orientativa. Cada operación se revisa con un profesional antes de firmar.
Es el número de identificación de extranjero, necesario para comprar, firmar un contrato o dar de alta suministros. Se solicita en España, con cita en extranjería o comisaría, o desde tu país en el consulado español. Te indicamos el camino más rápido según tu caso.
Para comprar es muy recomendable, porque notaría, impuestos y suministros se pagan en España. Para alquilar suele bastar una cuenta europea (SEPA).
Calcula entre un 10 % y un 13 % adicional. En vivienda usada se paga el ITP, cuyo tipo fija cada comunidad autónoma; en obra nueva, el 10 % de IVA más el AJD. A eso se suman notaría, registro y gestoría.
Se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. El inquilino puede prorrogar el contrato hasta cinco años (siete si el propietario es una empresa), la fianza legal es de una mensualidad y pueden pedirse garantías adicionales.
Sí. Hacemos las visitas en directo por videollamada, gestionamos la reserva a distancia y, para comprar, puedes firmar con un poder notarial otorgado en tu país.
Con hipoteca, entre seis y diez semanas desde la reserva. Al contado puede cerrarse en tres o cuatro semanas si la documentación está en orden.
Normalmente pasaporte o documento de identidad, justificante de ingresos o contrato de trabajo (o matrícula si estudias) y, en algunos casos, un aval o seguro de impago.
Contacto
Te respondemos lo antes posible, en español, inglés, francés o alemán.
